Memoria de calidades

Baubeschrieb

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Wandbeläge / Decken
Die Wohnungsinnenwände werden mit Grundputz und anschliessend mit einem mineralischen Abrieb 1.0 mm bezogen. Die Wand und Deckenfarbe ist weiss. Andere Farbwahl kann vom Käufer mit entsprechendem Mehrpreis gewünscht werden.

Bodenbeläge
Aus unserer Kollektion können die Käufer die gewünschten Bodenbeläge aus Holz oder Steinzeug wählen.

Metallarbeiten
Alle Metallarbeiten werden mit rostfreiem Material (Inox) ausgeführt.

Türen / Beschläge / Einbauschränke
Die Eingangstüren werden mit einbruchssicheren Triplan-Schliessystemen (Mehrfachverriegelung) und Metallzargen eingebaut.
Die Zargen der Zimmertüren sind aus Holz. Zimmertüren sind in weiss gehalten, Typ Röhrenspanntüren. Die Beschläge sind ebenfalls in weiss oder grau, natur gebürstet.
Es sind in den Schlafzimmern Einbauschränke, und beim Eingang eine Garderobe, vorgesehen. Material ist Holz in weisser Farbe.

Terrassen aussen
Aus unserer Kollektion kann der Käufer aus einem Angebot von Terrassenplatten wählen. Jede Terrasse ist mit einer Aussendusche und einen Wasseranschluss ausgerüstet.

Tiefgarage / Keller
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenparkplatz, mit dahinterliegendem Kellerraum. Es werden teilweise auch Elektro-Anschlüsse für das Aufladen von Akkus (E-Autos / E-Bikes) vorgesehen.

Fundamente und Gebäude
Sind aus Beton und Backsteinen, nach den Vorgaben von europäischen Normen, gebaut. Die Schalldämmung wird mittels entsprechenden Lagern, und der Ausflockung der Leitungsschächte (Treppen, Lift, Fussböden, Kanalisation) erreicht.

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Fassade / Fenster / Storen
Mit einer vorgehängter, hinterlüfteten Fassade erreichen wir ideale Energiewerte für das Klima in Denia. Standard dem mitteleuropäischer Bauweise entsprechend. Damit sollen minimale Aufwendungen für Heizung, wie auch Kühlung, erreicht werden.
Die Fenster sind aus Kunstoff oder Aluminium, mit 2-fach Verglasung, und mit Drehund Kippbedienung. Die Verdunkelung der Fenster wird mittels Rafflamellenstoren in grau ausgeführt.

Beschattung
Ebenso viel Wert wird auf die Beschattung und Schliessicherheit gelegt. Im Sommer wie im „Winter“ soll eine angenehme Ambiente mittels effizienter Beschattung auf der Terrasse gewährleistet werden.

Elektro / Medien
Die Verkabelung erfolgt in den Wohnungen im Unterputz. In der Tiefgarage und in den Kellern im Aufputz. Pro Wohnung gibt es einen Stromzähler, der den tatsächlichen Verbrauch misst und ausweist.
Die Wohnungen verfügen über ein Media-Display mit eingebautem Telefon, das die Verbindung zur Rezeption für Serviceleistungen, Informationen, aber auch Notrufe, sicherstellt. Ebenfalls verfügen alle Wohnungen über einen eingerichteten Internet / TV Zugang.

Kanalisation / Sanitär / Wasser / Waschmaschine
Die Kanalisation erfolgt über das vom Techniker vorgeschriebenen Rohrsystem. Alle Rohre im Haus werden abgedämmt, um Schallbildung zu vermeiden.
Jede Wohnung wird mit einer Osmose-Entkeimungsanlage ausgerüstet, um eine einwandfreie Trinkwasserqualität anbieten zu können.
Die Käufer können aus unserer Kollektion die Sanitärapparate auswählen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinen/Tumblerturm, der in der Nasszelle oder in der Küche eingebaut wird.

Küchen (siehe Ansichten in der Dokumentation)
Die Küchen werden gemäss den vorhandenen Grundrissen bemustert. Dabei können die Käufer auf die Farbwahl (Fronten) und Abdeckungen (Granit, Holz, Kunstharz) Einfluss nehmen.

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